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出租房屋要交哪些税

发布时间:2021-01-07 12:00:49 阅读: 来源:输送带厂家

竹叶   房价越涨越高,租金也一路上行,出租房屋获取租金收入已是一种常见的投资理财方式。

作为一种应税行为,出租房屋涉及的税收有以下几种:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税等。根据《房产税暂行条例》第三条、第四条规定,“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据”,“依照房产租金收入计算缴纳的,房产税率为12%”;根据《营业税暂行条例》规定,租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税;根据《个人所得税法》规定,个人取得租金收入属于“财产租赁所得”,按应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

在各地的操作中,一般都会采取简化措施。以合肥为例,安徽省地税局于2009年10月份批复合肥市人民政府,对个人出租房屋税收实行综合率征收。目前合肥市个人出租房屋综合征收率如下:对个人出租住房,月租金20000元以下的实行4%综合征收率;月租金20000元以上(含20000元)的实行8% 综合征收率。对个人出租非住房,月租金20000元以下的实行10%综合征收率;月租金20000元以上(含20000元)的实行15%综合征收率。

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